(6570 S. K. m. 11)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, mesken ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece red kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kiralananın 6570 sayılı kanuna tabi olduğu hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık yoktur. Taşınmaz mal 1.7.1967 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile ve 3 sene süreli olarak davacı tarafından davalıya kiralanmıştır. 3 senelik kira süresinin bitimi olan 30.6.1970 tarihinden itibaren kira sözleşmesi 6570 sayılı kanunun 11 inci maddesi uyarınca aynı şartlarda birer sene uzatılmıştır. Başka bir deyimle kira sözleşmesi belli süreli olarak yapıldığı gibi 3 senelik kira süresinin bitiminden itibaren de belli sürelidir ve süresiz hale dönüşmesinden söz edilemez.
Dava son kira döneminin bitiminden sonra 3.7.1979 tarihinden ve 6570 sayılı kanunun 7 nci maddesine uygun şekilde açılmıştır. Hal böyleyken dava ile ilgisi olmayan B.K. 262, 263 üncü maddeleri uyarınca ve uygun biçimde ihtar tebliğ edilmediğinden söz edilerek davanın reddine karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA 1.10.1979 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy