(818 S. K. m. 262, 263)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava evrakı ile tarafların iddia ve savunmalarına ve hükmün dayandığı gerekçelere ve davacının akdin başlangıcının 21.8.1975 tarihi olduğunu ve bir yıl süreli bulunduğunu bildirmesi üzerine davalının 22.2.1978 tarihli ihtara cevabında bu başlangıç tarihini ve süresini kabul etmiş olmasına ve akdin 21.8.1976 tarihinde bitiminden sonra kiralayanın malumatı ile ve muhalefeti olmaksızın kiralananın kullanılmasına devam olunduğundan ve sözleşmenin feshi hakkında gereken ihtarı taraflardan biri tarafından yapılmadığından ve sözleşmede aksine bir anlaşma olduğu da iddia edilmediğinden BK.'nun 263. maddesi hükmü gereğince kira aktinin gayri muayyen bir müddet için yenilenmiş sayılması gerektiğine ve bu durumda kira sözleşmesinin bozulabilmesi için Kanunun 262. maddesi gereğince feshi ihbarda bulunmak icap eylemesine ve BK.'nun 262. maddesinin 1. bendinde bildirilen yerlerin tahdidi olmayıp örnek olarak gösterilmiş bulunmasına ve bentde bu gibi mallar deyiminin kullanılmasının bu hususu teyit etmesine ve bu nedenle adi kiranın konusunu teşkil edebilecek diğer taşınmaz malların da buraya girdiğinin kabulü gerekmesine ve arsaların da bu mallar içerisinde mütalaasının zaruri olmasına ve kira aktinin 21.8.1977 tarihinde biten dönemine göre, 21.2.1978 ve 21.8.1978 tarihlerine isabet eden 6 aylık devrelere nazaran 3 ay evvel yapılmış ihtar gerekmesine ve davacılar tarafından yapılan 15.2.1978 tebliğ tarihli ihtarın bu tarihi kapsamasına ve davanın açıldığı 22.8.1978 tarihine nazaran ikinci 6 aylık devreyi kapsayan 21.8.1978 tarihinde 3 ay evvel yapılmış bir ihtar bulunmamasına ve bu nedenle davanın reddinin yerinde görülmesine binaen varit olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 10.9.1980 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy