(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde müvekkili bankanın İstanbul Şubesinin kiracı olarak faaliyette bulunduğu yerden mahkeme kararıyla tahliye olunduğunu bu şubenin zaruri olarak bankanın Sirkeci Şubesiyle bir arada çalışmaya başladığını İstanbul Şubesi için kiralanan ihtiyaç duyulduğunu ifade ile kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Gerçekten İstanbul Şubesi'nin tahliye olunduğu Sirkeci Şubesi ile bir arada çalışmaya başladığı konusunda çekişme yoktur. İki banka şubesinin bir arada çalışmasının zorluk arzedeceği ve verimli olmayacağı kuşkusuzdur. Bilirkişiler raporunda iki banka şubesinin bir arada çalıştığını belirttikten sonra bunun doğuracağı mahsurlar üzerinde durmaksızın sanki tek şube faaliyette bulunuyormuş gibi bununla kiralananın kıyaslamasını yapmışlar. Kiralanın üstün vasıfta olmadığını belirtmişlerdir. Halbuki davacı bankanın İstanbul Şubesi vaki tahliye üzerine yer bulamadığı için çaresizlik nedeniyle eskiden beri Sirkeci Şubesi olarak ve bir şubenin ihtiyacı için kullanılan yere sığınmış, Sirkeci Şubesi'nin rahat çalışmasını da engellemiş bulunmaktadır. Bu bakımdan İstanbul Şubesi'nin müstakilen faaliyette bulunduğu bir yer olmadığına göre kıyaslama yapmaya dahi gerek olmaksızın ihtiyacı sabit görülerek kiralananın tahliyesine karar vermek gerekir. Açıkta kalan bir banka şubesi için kiralananın muhit itibariyle verimli olup olmayacağıda bahse konu edilemez. Kaldıki kiralananın Sirkeci Şubesi'ne 60 metre mesafede olduğu, böylece kiralananın bulunduğu yerinde banka faaliyeti bakımından müsait bulunduğu anlaşılmaktadır.
Bu hususlar nazara alınarak davanın kabulü gerekirken aksi görüş ve düşünce ile reddi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 5.5.1981 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy