(818 S. K. m. 116)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Boşaltma Davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması ve 7500 lira kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme tahliyeye karar vermiş, alacak konusunda bir hüküm tesis etmemiş, kararı davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, konusu taşınmazı davacının, davalıya aylık 1000 liradan kiraya verdiği, kira ilişkisi devam ederken bizzat davacının, aynı taşınmazı davalıya 400.000 lira bedelle satışını vaad ettiği ve paranın tamamını aldığı, taşınmazın zilyetliğini devir ve teslim ettiği, tarafların beyanından ve icra dosyasındaki satış vaadi sözleşmesinden açıkça anlaşılmaktadır. Kiralananın zilyetliği satış vaadi senediyle davalıya geçmekle, taraflar arasındaki kira ilişkisinin sona erdiğinin ve artık davacının kiralayan sıfatının kalmadığının böylece tahliye davası açma hakkının bulunmadığının kabulü gerekir. Bu nedenle davanın reddi gerekirken, bundan zuhul ile davalının temerrüde düştüğünün kabulü ile tahliyesine karar verilmesi, usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün (BOZULMASINA) 18.11.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy