(6570 S. K. m 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, tamir ve tadil nedeniyle kiralının boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece imar kastı olmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar, 30-31 yıl önce inşa edilmiş olan işhanını ekonomik ve sosyal değişim sonucu bu günkü ihtiyaçların gerisinde kaldığını, gerek biçim ve gerekse kullanma yönünden değerini önemli ölçüde yitirdiğini ve projede görüldüğü gibi geniş sahanlıklar çevresinde iç içe yerleştirilmiş küçük küçük odaların bu günkü ihtiyaca cevap vermediğini, elverişsiz ve kullanışsız olan binanın kullanma ve istifade alanının yeni takidaltla daha elverişli hale getirileceğini ileri sürerek tadil ve tamir nedeniyle kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Mahallinde yapılan keşifte beirtilen şekilde tamirat ve tadilat yapılacağı tespit olunmuştur. Ancak bilirkişiler, koridorlardan odalara katılan kısmın zeminde mevcut üç kattan daha az olduğunu ve odaların biraz daha büyüdüğünü gelir sağlamasında da bir fark olmayacağını bildirerek yapılacak tadilatın imar kastına yönelik olmadığını bildirmişlerdir. 31-32 sene evvel yapılmış binadaki geniş sahanlıkların bir kısmını odalara katılarak bu odaların bu günkü ihtiyacı karışlayacak hale getirilmesi ve bu tadilatın her katta birbirine mütenazır olarak yapılmasının imar kastına yönelik olduğu kabul edilmek gerekir.Zira binanın daha güzel daha kullanışlı ve sosyal ihtiyacı karşılar hale getirilmesinde imar maksadı mevcuttur. Binanın bu şekilde imar maksadına yönelik olarak tadil ve tamir edileceği evvelce görülen davalarda kabul edilmiş ve buna dayanılarak zeminden itibaren ilk üç kattaki odalar için boşaltma kararı verilmiştir. Aynı projeye dayanılarak aynı binanın tadil ve tamiri istenildiğine göre, zeminden ilk üç katta imar kastının mevcut olduğu kabul edilmişken, diğer üç katta kabul edilmemesi düşünülümez. Zeminden ilk üç kat için verilen ve kesinleşen karar bu dava içinde kesin delil teşkil eder. Bu cihetler gözönünde bulunmada tadil ve tamirde imar kasdı bulunmadığından bahisle yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 1.6.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy