(1086 S. K. m. 8)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılardan (B.B.) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalı (B.B.) vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasında yapılmış bulunan 27.4.1982 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli sözleşme ile davacı Mülkiyeliler Birliği Vakfına ait zemin kat ve bahçenin lokanta olarak 3 numaralı binanın zemin katının aperatif salonu olarak ve 1 numaralı binanın birinci katı ile 3 numaralı binanın 1. ve 3. katlarının lokal olarak işletilmek ve diğer bir binanın zemin katını mutfak ve depo olarak kullanılmak üzere ikiyüzbin lira aylık ücretle davalı (B.B.) tarafından kiralanmıştır. Davalı kısmen kendi malzemesi ile Mülkiyeliler Birliğine ait taşınmazı kiralayanın belirttiği şartlarla işletmeyi taahhüt etmiştir. Bu durum, kiralayanın kendi işletme şartları ile kiracıya ücreti mukabilinde hasılat veren bir malın kullanılmasını terk etmesidir. Ve hasılat kirası niteliğindedir. Hasılat kirası niteliğinde bulunan kiralananın boşaltılması davalarına ise Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 8. maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması icap eder. Bu cihet gözönünde tutulmadan taşınmazın fuzulen işgal edidiği ve değerinin 25.000 lirayı geçtiği kabul edilerek görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 12.10.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy