(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
İki haklı ihtara dayanan tahliye davalarında ihtarların bir kira yılı içerisinde ödenmeyen ayrı ayrı müaccel hale gelmiş bulunan kiralara ilişkin olması gerekir. Miktarı belli olan yakacak gideri de kira bedeli sayıldığından iki haklı ihtara ve temerrüde konu teşkil etmektedir. Olayımızda kira akti 1.4.1983 başlangıç tarihli ve 14 ay sürelidir. Buna göre birinci kira yılı 1.4.1983 - 1.4.1984 arasındadır. Geri kalan sürede bir kira yılını doldurmadan 1.6.1984 de son bulmaktadır. İhtarların 1.4.1983 - 1.4.1984 kira yılına ait olması gerekir. Birinci ihtar yerine geçen ödeme emri 16.11.1983 te davalıya tebliğ edilmiştir. Ödeme 21.10.1983 olduğuna göre ihtar haklıdır. Ancak ikinci ihtar 1.4.1984 den sonra 20.4.1984 de davalıya tebliğ edildiğine göre yeni kira yılına girmemektedir. Bu bakımdan iki ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın bu yüzden reddi gerekirken miktarı belli yakıt gideri kira bedelinden sayılması gerektiği halde aksi kabul edilerek reddine karar verilmesi doğru değilse de bu hal sonucu değiştirmeyeceğinden belirtilen gerekçe ile neticesi doğru olan hükmün (ONANMASINA) ve temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 30.10.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy