(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralanın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkeme süre yönünden davayı reddetmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki kira akdi 1.5.1982 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Bu akit bidayette kiralanan yere aittir. Tarafların anlaşması ile davalı aynı şartlarla 9.3.1983 tarihinde bu dükkanın üstüne çıkmış kiracılığı orda sürdürmüştür. Taraflar arasındaki kira ilişkisi aynen devam ettirildiğine göre kiralananın değişmesi akdin başlangıcı ve süresini etkilemez. Bu itibarla 2.5.1984 tarihinde ikame edilen dava süresinde açılmıştır. Mahkemenin kabul ettiği gibi hali hazır işgal edilen yer için kira akdinin başlangıcı 9.5.1983 sayılsa dahi kira süresi bir yıl olması nedeniyle 8.3.1984 de akit sona ermiştir. Bu tarihi izleyen bir aylık dava açma süresi içinde 23.3.1984 de davalıya tebliğ edilen ihtarla süre kesilmiş bulunduğundan 8.3.1985 tarihine kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu bakımdan buna göre de 2.5.1984 tarihinde açılan dava süresindedir. Mahkemenin aksine olan görüşü bu itibarla doğru değildir. İhtiyaca ilişkin taraf delilleri toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken süre yönünden davanın reddi, usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün BOZULMASINA, 29.1.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy