(1086 S. K. m. 230, 234) (818 S. K. m. 248)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kira aktinin feshi ile kiralananın boşaltılması ve 70.000 lira kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, 2.12.1983 tarihli dava dilekçesiyle davalının eşi (N.K.)'dan 1/4 payını satın aldığı taşınmaz için davalıya 1.5.1983 başlangıç tarihli sözlü kira anlaşması yaptığını, davalının aylık kira bedeli olan 10.000 lirayı zamanında ödemediğinden Mayıs Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül ayları kira bedeli tutarı 50.000 lira için yaptığı ihtara rağmen ödeme yapılmadığını iddia ederek aktin feshini, kiralananın boşaltılmasını ve ihtara konu olan aylarla birlikte ondan sonraki iki ay kira bedeli tutarı 70.000 liranın tahsilini istemiştir. Davalı, meşruatlı davetiye tebliğine rağmen duruşmaya gelmemiş, davacının verdiği ihtarnamenin de incelenmesinden sonra istem gibi karar verilmiştir. Tebligata rağmen duruşmaya gelmeyen davalı tüm iddia unsurlarını inkar etmiş sayılır. Davacı taraf davalıyla aralarındaki kira anlaşmasının sözlü olduğunu ve anlaşmanın diğer unsurlarını açıklayıp buna dair bir delil vermediğine göre HUMK.nun 230 ve sonraki maddelerine göre davalının isticvaba çağrılması, gelmediği takdirde aynı kanunun 234. maddesine göre iddia olunan hususları ikrar etmiş sayılması, gelip bir beyanda bulunduğu takdirde ortaya çıkacak uyuşmazlıkların usulü dairesinde halledilmesi gerekir. Mahkemece bunlardan zuhul edilerek sadece iddia nazara alınarak yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı BOZULMASINA, 20.3.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy