(1086 S. K. m. 569)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilme davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, bir parçanın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı Fikret vekili temyiz etmiştir.
Davacı konusu taşınmazın yarı yarıya taraflara ait olduğu anlaşılmaktadır. Bunlardan Ayşenin kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesini, Fikret ise satış suretiyle ortaklığın giderilmesini ayrı ayrı dava etmişler, her iki dava tevhit edilerek birlikte rüyet olunmuştur. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin mahkeme kararı dairemizce bozulmuş - bozmaya uyularak yapılan inceleme kat mülkiyetinin kurulabilmesi için bilirkişi raporunda ve belediyenin cevabi yazısında belirtilen plan tadilatlarının yapılması gerektiği anlaşılmıştır. Bu tadilatların yapılabilmesi için paydaşların ittifak etmesi, birlikte başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Fikret bunu kabul etmediğine göre gerekli tadilatların yapılamayacağı, sonuç olarak da kat mülkiyetinin kurulamayacağı anlaşılmaktadır. Mahkeme yolu ile Fikreti plan tadilatı yapmaya ve kat mülkiyeti kurulmaya zorlamak olanağı yoktur. Fiili duruma göre davanın çözümlenmesi gerekir. Fikret satış suretiyle ortaklığın giderilmesini dava ettiğine, beliren durum itibari ile kat mülkiyeti tesisine de imkan bulunamadığına göre satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken Fikretin davası hiç nazarı itibara alınmayarak davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün BOZULMASINA, 27.03.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy