(743 S. K. m. 628)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava bir parça taşınmaz mal ortaklığının kat mülkiyeti tesisi suretiyle giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkemece taraflar arasında yapılan anlaşmanın bir intifa sözleşmesi niteliğinde bulunduğu ve kıymetin 102.000 lira olduğu kabul edilerek davanın görev yönünden reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, maliki bulunduğu 35 parselin inşaatı sırasında davalı ile anlaşarak 17 m2 ye takabül eden ve halen davalı tarafından bakkal dükkanı olarak kullanılan kısmın davalıya satıldığını ve bu satış nedeniyle davalıya hisseli tapu verildiğini ve sonradan aralarında taksim hususunda uyuşmazlık çıktığını ileri sürerek kat mülkiyeti kanunu hükümleri gereğince taşınmazın ortaklığının giderilmesini istemiştir. Taşınmaz tapuda Bahçeli Kargır fırın ve dükkan olarak 118/135 hisse davacı ve 17/135 hisse davalı adına kayıtlıdır. Tapu kaydında kat irtifakı ve kat mülkiyet kurulmamıştır. Taşınmaz taraflar arasında müşterek mülkiyet halinde bulunmaktadır. Taraflar arasında yapılan sözleşme paylılık durumunu ortadan kaldırır nitelikte bulunmadığı gibi, ancak taraflar arasında şahsi hak doğuran ve lüzumu halinde ortaklığın giderilmesi durumunda nazara alınması icap eden bir anlaşma niteliğindedir. Talebin bu bakımdan 634 sayılı kanunun 10/5 maddesi gereğince mahkemece incelenmesi gerekirken yazılı şekilde sözleşmenin intifa hakkı niteliğinde bulunduğundan ve kıymeti 102.000 lira bulunduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA 11.2.1985 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy