(743 S. K. m. 2, 658)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan şuf'a davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, şuf'alı payın iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalılar temyiz etmiştir.
Davacı, şuf'alı payın ilişkin olduğu taşınmazda paydaş olduğunu, davalıların 18.10.1985'de pay satın aldıklarını, satış keyfiyetini 14.11.1985'de öğrendiğini iddia ile 19.11.1985 tarihinde iş bu davayı açmıştır. Davalılar hak düşürücü sürenin geçirildiğini savunmuş, ancak bunu ispat edemediklerinden davacının beyan ettiği tarihler itibariyle davanın süresinde açıldığının kabulü gerekmiştir. Dinlenen davalı şahitleri taşınmazın fiilen taksim edildiğini belirtmişlerdir. Gerçekten davacıyla davalıların bayii arasında taşınmaz fiilen taksim edilip paydaşlar belirli kesimi tasarruf ederken davalılara satış yapılmışsa davalıların satın aldıkları paya tekabül eden bağımsız bir arazi kesimi aldıklarının kabulü gerekir. Bu durumda davacının şuf'a hakkını kullanması MK. nun 2. maddesi uyarınca objektif iyiniyet kuralları ile bağdaşmaz. 14.2.1951 gün ve 17/1 sayılı İçtiahadı birleştirme Kararı uyarınca bu hususun davanın her aşamasında mahkemenin kendiliğinden nazara alması mümkündür. Bu bakımdan fiili taksim konusunda davacı tarafın beyanının alınması, uyuşmazlık halinde davalı tarafın şahitleri dinlendiğinden, davacının mukabil delilleri varsa onların da toplanması, gerekirse keşif yapılarak fiili taksimin mevcut olup olmadığının saptanması gerekir. Yine temyiz dilekçesinde başka paydaşlar tarafından şuf'a davasının açıldığı ve karara bağlandığı belirtilmiştir. O dosyanın getirtilerek incelenmesi kararın kesinleşip kesinleşmediğinin tespit olunması icabeder. Bu hususlar üzerinde durulmadan hüküm tesisi doğru olmadığından hükmün bozulması icabetmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.11.1986 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy