(818 S. K. m. 260) (743 S. K. m. 6)
DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 539.000 TL. kira alacağının tahsili istemine yöneliktir. Mahkeme kiralananın tahliyesine ve 77.000 TL. kira alacağının tahsiline karar vermiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Davacı davalının Ağustos, 1983 başlangıç tarihli şifahi sözleşme ile aylık 50.000 liradan kiracı olduğunu, davalının 1985 yılı 8.9.10.11 ve 1986 yılı 1.2.3.4.5.6. aylarına ait aylık kira paralarını ihtara rağmen ödemediğinden bahisle temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir.
Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi yoktur. Davalı vekili aylık kiranın 1.000. lira olduğunu ve bu miktar üzerinden kira paralarını ödediğini savunmuştur. Uyuşmazlık kira parasının aylık 1.000 lira mı yoksa 50.000 lira mı olduğunun tespiti hususunda toplanmıştır. Davalı ihtarın tebliğinden sonra 30 gün süre içerisinde kira paralarını icra dairesine ödemiştir. Davacının aylık kiranın 50.000 lira olduğunu ispat etmesi gerekir. Aralarında yazılı sözleşme olmadığından yıllık kira parası itibariyle bu hususta tanık dinlenmesi mümkün değildir. Davacı davalıya yemin teklif etmeyeceğini söylemiştir. İspat külfeti davacı tarafa ait olduğundan, davalının aksi düşünce ile davacıya yemin teklif etmesi sonucu etkili görülmemiştir. Bu bakımdan sabit olmayan davanın reddi gerekirken aksi görüş ve düşünce ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 15.1.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy