(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili 1.6.1984 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli sözleşme ile kiracısı olan davacının 1.6.1985 - 1.6.1986 kira döneminde iki haklı ihtara sebep olduğunu ileri sürerek sözleşmenin feshi ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı vekili ortada iki haklı ihtar olgusu bulunmadığını, taraflar arasında kira parasının değişik tarihlerde ödenmesi hususunda teamül oluştuğunun, bunun sözleşmenin zamanı değişikliği anlamına geldiğini, kira paralarının ödeme yeri bankanın Gayrettepe Şubesindeki hesabına gönderilmekte olduğunu savunarak davanın reddini istemiş ve savunmasına ilişkin 11 adet ödeme makbuzunu ibraz etmiştir. Aralık 1985 ve Ocak 1986 ayları kira bedeli için 9.1.1986 tarihinde keşide ve 13.1.1986 gününde tebliğ olunan ihtarname üzerine o aylar kira bedelinin 20.1.1986 tarihinde ödendiği bankadan alınan cevaptan anlaşılmakta olduğundan bu ihtar haklıdır. Mart 1986 ayı kira bedeline ilişkin ihtarname 1.4.1986 tarihinde keşide edilmiş ve davalıya 7.4.1986 tarihinde tebliğ olunmuştur. O aya ait kira bedelini Ziraat Bankası, Halaskargazi Şubesine 26.3.1986 tarihinde yatırıldığı ve alacaklı davacının da aynı bankanın Gayrettepe Şubesindeki 300/2405 no'lu hesabına kaydedilmesi istendiği davalının ibraz ettiği makbuzdan anlaşılmaktadır.
Davalı tarafından ibraz edilen belgeler arasındaki 7.4.1986 tarihli makbuz sureti o tarihte yatırılan paranın Nisan 1986 ayı kira bedeli olduğunu göstermektedir. Nitekim bu durum dava dilekçesine eklenerek verilen ilgili banka şubesinden çıkarılmış hesap suretinden de anlaşılmaktadır. Bu durumda Mart 1986 ayı kira bedeline ilişkin ikinci ihtarnamenin haklılığı kabul edilemez; o halde iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmemiştir. Bu sebeple davanın reddi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün HUMK.'nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, 11.2.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy