(1086 S.K. m. 38, 39)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi çinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 9 parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hükmü bir kısım davalılar temyiz etmiştir.
1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerekçelere göre 303, 733 ve 983 parsellerin satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararı doğru olmakla bunlara yönelik temyiz itirazları yersizdir.
2 - 12, 844, 1031, 1032 ve 1484 parsellerde tarafların murisi paydaştır. Geri kalan paylar tapu kayıtlarında isimleri yazılı şahıslara aittir. Bu şahısların da davaya dahil edilme, böylece taraf teşkilinin sağlanması zorunludur. zira payın ortaklığının giderilmesi söz konusu olamaz. Ancak tüm taşınmazın ortaklığının giderilmesi gerekeceğinden o taşınmazda paydaş bulunan bütün şahısların davada yer alması gerekir. Bundan zuhul ile hüküm tesisi doğru değildir.
3 - Dava konusu 982 parsel üzerindeki muhtesatın (evin) davalılardan (Ş.K.)'a ait olduğu mahalli bilirkişice beyan edilmiştir. Ancak bu konuda tarafların ittifakı yoktur. Zira duruşma bir kısım davalıların gıyabında devam ettiğinden onların buna ilişkin beyanları alınmamıştır. Ancak, muhdesatın aidiyeti hususunda paydaşların ittifak etmesi veya tapunun beyanlar hanesinde bu hususta bir meşruhatın bulunması halinde oran kurularak muhtesata isabet eden satış bedelinin sahiplerine verilmesi gerekir. Olayımızda: böyle durum söz konusu olmadığına göre muhtesat arzın mütemmim cüz-ü kabul edilerek bu taşınmazın satış bedelinin oran kurulmaksızın payları oranında paydaşlara tevziine karar verilmesi, muhtesad üzerinde hak iddia eden paydaşın satıştan sonra haksız zenginleşme hükümlerine göre diğer paydaşlar aleyhine alacak davası açmakla muhtariyetinin öngörülmesi gerekir. Bu gözetilmeksizin karar ittihazı yersizdir.
Sonuç: Yukarıda birinci maddede açıklanan sebeple 303, 733, 983 parsellere ait hüküm kısmının ONANMASINA, 2 ve 3. maddelerde yazılı nedenlerle 12, 844, 1031, 1032, 1484 ve 982 parsellere ait hüküm kısmının ise BOZULMASINA 13.10.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy