(6570 S. K. m. 7)
DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
KARAR : Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı boşta olduğunu, kiralananı işyeri olarak kullanacağını iddia ile dava açmış; duruşmada burada yağ, üstüpü, civata satacağını açıklamıştır. Davalı, ihtiyacın samimi olmadığını, 1984 yılında da aynı amaçla dava açtığını, kira yüzde yüz artırılınca davasından vazgeçtiğini savunmuştur. Dinlenen davacı tanıkları da beş yıl önce taksi şoförü olarak çalıştığını, arabasını sattığını, halen bir işinin olmadığını, belirtmişlerdir. Davacı 17.12.1986 tarihli oturumda 1984 yılında davalı aleyhine aynı nedenle dava açtığını, davalının kendisine OSTİM'de dükkanım yapılıyor deyip müsaade isteğini, o nedenle bu davayı takipsiz bıraktığını, fakat davalının aradan zaman geçip kendisini oyalayınca bu davayı açmak zorunda kaldığını açıklamıştır. Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesine ait 1984/281 esas sayılı dava dosyasında davacının aynı amaçla dava açtığı, 2 nci oturumda davayı takip etmediği, bilahare de bir yıl geçtiğinden açılmamış sayılmasına karar verildiği anlaşılmıştır. Dosya içerisinde bulunan Ankara Otomobil Sanatkarları Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi başkanlığından gelen yazıda davalının kooperatif ortaklarından olduğu, kendisine sitede tahsis edilen yerin iskan raporunun alındığı ve kullanmaya hazır bulunduğu belirtilmiştir. Bu cevap davacının yargılama sırasında belirttiği ve evvelce açmış olduğu davayı hangi amaçla takip etmediğini doğrular niteliktedir. Dosyadaki tüm deliller nazara alındığında ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olduğunun kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 11.11.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy