(6570 S. K. m. 7)
DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
6570 sayılı yasanın 7/b,c,ç maddelerine dayanan tahliye davasının anılan yasa maddeleriyle İcra İflas Kanununun 272 nci maddesinin kıyasen uygulanması ve yerleşmiş içtihatlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmeşse bu irade açıklaması süreyi koruyacağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu gibi durumlarda aktin başlangıcı olan ayın kirasının ihtirazı kayıtla alınıp alınmaması önemli değildir. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksazın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesine göre aktin başlangıcı 1.7.1984 tarihli olup 2 yıl sürelidir. Davanın açıldığı tarihe göre, kira süresi 6570 sayılı yasanın 11 inci maddesi gereğince yıldan yıla uzayarak 1.7.1987 tarihinde sona ermiştir. Önce açılıp reddedilen tahliye davasının dava dilekçesi 18.7.1986 tarihinde yani 1 aylık dava açma süresi içinde davalıya tebliğ edilmiştir. Bu ihtar dava açma süresi içerisinde tebliğ edildiğinden 1.7.1987 tarihine kadar dava açma süresini korur niteliktedir. 1.7.1988 tarihine kadar dava hakkının korunabilmesi için ihtarın 31.7.1986 tarihinden sonra tebliği gerekirdi. Bu itibarla 1.7.1987 tarihinden sonra usulüne uygun şekilde bir ihtar da tebliğ edilmediğinden 15.1.1987 tarihinden sonra açılan dava süresinde değildir. İşin esasına girmeksizin süresinde açılmayan davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 27.12.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy