(743 S. K. m. 628)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izale-i şuyu davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkeme satışla ortakılığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere, pay ve paydaş adedi ile bilirkişi mütalaasına göre 11.11.1965 tarih ve 7 tapu numaralı taşınmaza ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2 - Ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüzölçümü fiili duruma uymuyorsa ve hudutlar da sabit değilse görevli mahkemede açılacak dava yoluyla tapunun düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi, dava açılırsa onun sonucunun beklenmesi gerekir. Şayet dava açılmaz veya kesinleşen kararla red edilirse tapu miktarı fiili durumdan az ise sabit hudutlardan başlayarak tapu kapsamının arazide belirlenmesi, fen ehline buna ilişkin kroki düzenlettirilmesi, o krokide belirlenen yerin ortaklığının giderilmesi gerekir. Şayet tapu miktarı fiili durumdan daha fazla ise davanın reddedilmesi icap eder.
Ortaklığın giderilmesi geçerli bir taksim sözleşmesine dayanılarak isteniyorsa bu davanın reddi gerekir. Zira bu gibi durumlarda taksim sözleşmesine göre tescil için dava açılması icap eder.
Ortaklığın giderilmesi geçerli bir taksim sözleşmesine dayanılarak isteniyorsa bu davanın reddi gerekir. Zira bu gibi durumlarda taksim sözleşmesine göre tescil için dava açılması icap eder.
Olayımızda: 2.10.1973 tarih ve 2 numaralı taşınmazla ilgili tapu kaydındaki miktarla keşifte tespit edilen miktarın farklı olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda esaslar dikkate alınarak davacı tarafa yüzölçümünün düzelttirilmesi için mehil verilmesi, dava açtığı takdirde sonucunun beklenmesi gerekirken bundan zuhulle taşınmazın da satış suretiyle ortaklığının giderilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bu kısmının bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan nedenle 11.11.1965 tarih ve 7 tapu numaralı taşınmazla ilgili hüküm kısmının ONANMASINA, 2 numaralı bentte yazılı nedenle 2.10.1973 tarih ve 2 numaralı tapulu yerle ilgili hüküm kısmının BOZULMASINA 16.1.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy