(6570 S. K. m. 7) (818 S. K. m. 78)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeni ile tahliye istemine ilişkin olup mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davalı 1.2.1986 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile mecurda kiracı olarak bulunmaktadır. Aylık kiranın her ay peşin ve net olarak ödenmesi kararlaştırılmıştır. 1.2.1987-1.2.1988 döneminde iki haklı ihtar gerçekleştiğinden 9.2.1988 tarihinde bu dava açılmıştır. Haziran 1987 kira parası 4680 lira noksan yatırıldığından 16.6.1987 keşide, 17.6.1987 tebliğ tarihli telle istenmiş, bu para 23.6.1987 tarihinde banka hesabına ödenmiştir. Bu ihtar haklıdır. Çünkü taraflar arasındaki sözleşmeden aylık kiranın net olarak ödeneceği anlaşılmaktadır. Net kira dendiğine göre bu kiradan her hangi bir şekilde kesinti yapılmaz. Kiralayanın eline belirlenen net kiranın geçmesi gerekir. Davalı vekili 31.3.1988 tarihli savunma dilekçesinde de Haziran 1987 kirasında 4860 lira kesildiğini, davacı namına savunma sanayii destekleme fonuna yatırıldığını, sonradan bu para istenilince meblağ küçük olduğundan ayrıca bankaya ödendiğini kabul etmiştir. Net kiradan kesinti yapılmayacağına göre bu ihtar haklıdır.
Ağustos 1987 kirası 3.8.1987 saat 18.00 tarihli telle istenmiş, bu istek 4.8.1987 tarihinde davalıya tebliğ edilmiş, Ağustos kirası da 10.8.1987 tarihinde ödenmiştir. Mahkeme Ağustos kirasının muaccel olmadan istendiğini, 3 Ağustos 1987 günü saat 24.00'e kadar ihtar konusu paranın gönderme imkanı bulunduğunu kabul ederek ihtarı haklı bulmamış ve davayı reddetmiştir. Bu ihtar da haklıdır. Çünkü aylık kiranın bankaya yatırılmadığı anlaşılmaktadır. 3.8.1987 günü mesai bitiminden sonra bankaya para yatırılamaz. Davalının 3.8.1987 günü saat 17.00'ye kadar ödeme yeri olan bankaya Ağustos kirasını yatırması gerekir (B.K.78.mad). Bu nedenle saat 18.00'de çekilen tel muaccel olmuş alacak için geçerlidir. Mahkemenin kabulü gibi saat 24.00'e kadar para bankaya ödenemez. Bu sebeple bu aksi görüş ve düşünce ile reddedilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 19.11.1988 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy