(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminden ibarettir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Tahliye taahhüdüne dayanan tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içinde icra takibi yapılmış olması zorunludur. Daha önce kiracıya bildirilen tahliye iradesinin süreyi koruma niteliği olmadığından böyle bir irade açıklamasının hukuki değeri yoktur. İcra takibi süreyi koruyacağından takip halinde bir ay sonra da dava açılabilir. Dava, süresinde açıldığında o ayın kirasının ihtirazı kayıtla alınmaması önemli değildir. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.
Olayımızda: Davacı davalının kiralananı 15.7.1988 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt ettiği halde bu tarihte tahliye etmediğinden bahisle taşınmazın tahliyesini istemiştir. 15.7.1987 tanzim tarihli belge ile davalı kiralananı 15.7.1988 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt etmiştir. Davacı, bu taahhüde dayanarak 20.1.1988 tarihinde icra takibinde bulunmuş, davalı bu takibe itiraz edince, davacı bu kere 17.8.1988 tarihinde işbu davayı açmıştır. Yukarıda belirtildiği gibi taahhüde dayanan tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içinde icra takibi yapılması gerekir. Davacı her ne kadar icra takibinde bulunmuş ise de takip tarihinde taahhüt edilen süre gelmemiştir.
Davanın açıldığı 17.8.1988 tarihinde ise 1 aylık süre geçmiş bulunmaktadır. Süresinde açılmayan davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde kabule karar verilmesi usul ve yasaya aykırı bulunduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.'nun 428 inci maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 18.1.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy