(818 S. K. m. 264)
Dava: Davacı, dava konusu dükkanın davalı tarafından giyim eşyası satış yeri olarak kiralandığı halde uzun müddetten beri bu kiralama amacına tahsis edilmeyip boş ve bakımsız bırakıldığını bu halin düzeltilmesi için süreli ihtarname gönderildiği halde düzeltilmediğini ileri sürüp taşınmazın tahliyesini istemiştir.
Davalı yapılan tebligata rağmen duruşmaya gelip herhangi bir savunmada bulunmamıştır. Davacının dinlettiği şahitler ise uzun zamandan beri dükkanın boş ve terk edilmiş vaziyette ve bakımsız halde tutulduğunu bu halin iş hanının manzarasını bozduğunu beyan etmişler. Yapılan keşiftede aynı durum saptanmıştır.
Kiracı kiraladığı yeri ihtiman dahilinde kullanmakla yükümlüdür. Hatta sözleşmenin 1. maddesine göre kendi malı gibi kullanmak zorundadır. Kullanırken kiralama amacının dışına çıkmaması gerekir.
Sözleşme ile verilen kullanma hakkı hiçbir zaman suistimal edilemez. Dava konusu taşımazın bir buçuk iki seneden beri hiç kullanılmadığı ve bakımsız halde tutulduğu anlaşılmaktadır. Bu halin kötü kullanma olarak düşünülebileceği gibi en azından akte aykırılık olarak ta düşünülmesi icap eder. Bu nedenle tahliyeye karar vermek icap ederken davanın reddi isabetli görülmemiştir ve kararın bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 16.10.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy