(818 S.K. m.33)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, karar davacı vekili tarafından edilmiştir.
Davacı 8.8.1985 tanzim, 1.6.1988 vadeli tahliye taahhütnamesine dayanarak taşınmazın tahliyesini istemiştir.
Davalı dayanılan taahhütnameden sonra 18.1.1988 tarihinde 1.9.1990'da tahliye edileceğine dair yeniden taahhüt anlaşması yapıldığını savunmuş, davacının dünürü Fatma B.'a verilmiş bir taahhütname ibraz etmiştir.
Taahhüde muhatap olan Fatma B. mahkemedeki ifadesinde Almanya'da bulunan davacının vekaletini haiz olduğunu bildirmişse de dosyanın geri çevrilmesi üzerine yapılan soruşturmada davacının kendisine verdiği bir vekaletnamenin bulunmadığını söylemiş ve bir vekaletname de ibraz edilmemiştir. Davalı tarafından elinde böyle bir vekaletname olmadığı anlaşılmaktadır. Tahliye taahhütü tek taraflı bir tasarruf olmakla beraber hukuki sonuç doğurabilmesi için verilen taahhüdün kiralayanın iradesinde de uygun olması gerekir. Bu bakımdan sonradan verilen ve süresi uzatılan taahhüdün bir sonuç doğurabilmesi için lehdarının kiralayanın iradesini temsile yetkili bulunması icab eder. Son verilen taahhütle lehine taahhütte bulunulan Fatma B.'ın kiralayanı ve onun iradesini temsile yetkili olmadığı anlaşılmaktadır. Bu sebeple 18.1.1988 tanzim tarihli 1.9.1990 vadeli taahhütle ilk taahhüdün sonuçlarını ortadan kaldıracak ve süreyi uzatacak bu niteliğin tanıkla ispatı mümkün değildir. Dava da ilk taahhüde göre süresinde açılmıştır. Bu taahhüt ile ilgili bir itiraz da ileri sürülmediğine göre tahliyeye karar vermek gerekirken davayı ilgilendirmeyen ikinci bir taahhüt nedeniyle davanın reddi usul ve yasaya aykırı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 21.11.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy