(6570 S. K. m. 7) (818 S. K. m. 19)
Dava: Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava yazılı taahhüt nedeni ile tahliye istemidir.
Mahkemece tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı davalının 4.10.1988 tarihinde düzenlenen 1.12.1988 tarihinden itibaren süresi işlemeye başlayan kira sözleşmesi ile kiralananı kiraladıktan sonra 9.11.1989 tarihinde verdiği taahhütname ile kiralananı 1.12.1990 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt ettiğini, fakat taahhüdünü yerine getirmediğini ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekilleri sözleşmenin daha evvel tanzim edilmiş olmasına rağmen kiralananın müvekkillerine teslim edilmediğini, ancak 9.1.1988 tarihli taahhütnamenin alınmasından sonra feshinin vaki olduğunu, bu sebeple o taahhütnamenin geçerli olmadığını savunarak davanın reddini istemişlerdir. 4.10.1944 gün 15-20/28 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince ilk kira sözleşmesine konulan tahliye taahhüdü serbest irade mahsulü olmadığından B.K. 19. maddesi uyarınca batıldır. Zira kiracı taşınmazı kiralamak için istemeyerek sözleşmedeki bu taahhüdü vermiş sayılır. Olayımızda, taahhütname ilk sözleşme dışında ve sözleşmenin tanzim tarihinden sonra düzenlenip verilmişse de, bunun kiralananın davalıya tesliminden önce olup olmadığı uyuşmazlık konusudur. Gerçekten bu taahhütname davalı kiralananı teslim almadan önce alınmışsa davalının yine kiralananı elde edebilmek düşüncesi altında olduğunun ve taahhütnameyi serbest iradesi ile vermediğinin kabulü icabeder. Kiralananın ne zaman teslim edildiği hususu tamamen maddi olaya ilişkin olduğuna bu konudaki uyuşmazlığın her türlü delille ispatı mümkündür. Davalı bu konuda tanıklar göstermiştir. Bunların ve varsa davacının mukabil şahitlerinin dinlenmesi, toplanan bu konudaki diğer delillerin birlikte değerlendirilmesi ve sonucuna göre taahhütnamenin gerçekleştiği kabul edilerek kiralananın tahliyesine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA 26.12.1991 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy