(818 S. K. m. 256)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava sözleşmeye aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davalının 1.11.1991 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle kiracı olduğunu ancak davalının evlenmek suretiyle kiralananı terk ettiağini, mecurda davalının akit dışı annesi ve kardeşlerinin oturduğunu akde aykırılığın giderilmesi için davalıya ihtarda bulunulduğnu ihtira rağmen aykırılığın gdierilmediğini iddia ederek kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili, kira sözleşmesinin davalı tarafından imzalandığını ancak sözleşmenin başından beri davalının kiralanana annesi ve kardeşleriyle birlikte girdiğini, evlenmek suretiyle kiralanandan ayrıldığı güne kadar da birlikte oturduklarını, kiralayanlar vekili sıfatıyla sözleşmeyi imzalayan Fuat'ın da başından beri bu durumu bildiğini, davacıların bu duruma uzun süre ses çıkarmamalarının zımni muvafakat sayılacağını, akte aykırılığın bulunmadığını davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 1.11.1991 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi davalı Selma tarafından imzalanmış olmakla beraber davalının kiralanana annesi ve kardeşleriyle birlikte girdiği ve evlenerek kiralanandan ayrıldığı 14.10.1995 gününe kadar birlikte oturdukları davalı tanıklarının beyanından ve tüm dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu itibarla kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren devam eden bu olgunun sözleşmeye aykırılık olarak nitelendirilemiyeceği nazara alınarak davanın reddine kaarr verilmek gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 15.12.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy