(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak dava duruşmalı işlerden olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili davacıların halen dava konusu kiralanana bitişik kendilerine ait yerde halı, mobilya ticareti yaptıklarını, kiralananda da aynı şekilde halı, mobilya ticareti yapacaklarını ileri sürerek kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili ihtiyacın samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece her iki kiralananın ayrı ayrı parseller üzerinde bulunması nedeniyle ara duvarlarının yıkılması için her iki parselin kat maliklerinin muvafakatinin gerektiği bu durumda her iki bölümün birleştirilmesinin mümkün olmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Mahallinde yapılan keşifte bilirkişilerin kiralananla davacıların faaliyet gösterdikleri yerlerin ayrı ayrı parseller üzerinde bulunduğunu, ara duvarların kaldırılması için her iki parselin kat maliklerinin tamamının muvafakat vermesi gerektiğini belirtmesi üzerine davacılar 8.5.1997 günlü oturumda kiralananı depo olarak kullanacaklarını beyan etmişlerdir. Yargılama sırasında ihtiyaç iddiasının değiştirilmesi, iddianın genişletilmesi olarak kabul edilemeyeceğinden bu iddia üzerinde durularak davacıların yapmakta olduğu işin depo ihtiyacı gerektirip gerektirmediği araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bundan zühul olunarak yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMKnun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 22.9.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy