(6570 S. K. m. 7)
Dava: Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar-okunup, gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 8.4.1996 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine göre her ayın 8. günü ödenmesi gereken muaccel kira paralarından Kasım 1996 ayı ve Mart 1997 ayları kira paralarını davalının ödememesi nedeniyle 8.4.1996-8.4.1997 kira yılı içinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğini, kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ise iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğini, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 8.4.1996 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin özel şartlar bölümü 7. maddesinde kira parasının Temmuz 1996 tarihinden itibaren 20.000.000.-TL. olarak ödeneceği, özel 3. maddesinde ise har ayın 8. günü nakit olarak banka hesap numarasına yatırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacı 9.3.1997 keşide ve 10.3.1997 tebliğ tarihli telgraf ihtarnamesi ile Mart 1997 ayı kirasının ödenmesini istemiş ise de, 9.3.1997 tarihi pazar gününe rastladığından ve sözleşmenin 3. maddesi gereğince kira alacağı muaccel olmadan ihtar keşide edildiğinden, bu ihtar haklı değildir. Kasım 1996 ayı kirası için gönderilen ihtarlı ödeme emri haklı ise de olayda başkaca ihtar bulunmadığından, iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden, davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 4.11.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy