(2004 S. K. m. 269) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava itirazın iptali suretiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ve davalının yaptığını bildirdiği masrafları davacının muvafakatı ile kira bedelinden mahsup edilmesinin kanıtlanamamış bulunmasına göre davalının alacak ve feri kısımların tahsiline ilişkin hüküm kısmına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı, 2.1.1996 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olan davalının başlangıçtan itibaren Nisan 1997 ayına kadar kira parası ödemediği ve ihtarlı ödeme emrinin fayda sağlamadığından bahisle iş bu davayı açmıştır. Davanın dayanağı olan ihtarnamenin gerçekte Enez İcra Müdürlüğünün 1997/146 sayılı takibindeki istek ve ödeme emri şeklindeki olduğu anlaşılmaktadır. İlgili 10.4.1997 tarihli takip talebnamesinde sadece ödenmediği iddia olunan kira paraları, faizi ve masrafları talep edilmiş, tahliye istendiği hakkında herhangi, bir istek olmamıştır. Bu bakımdan davacı tarafın talebine uygun olmayan tahliye tehdidi içeren ödeme emrine itibar olunamaz. Esasen o ödeme emrinde davalıya ödeme yapması için ne kadar süre tanındığı da gösterilmemiştir. Bu bakımdan temerrüt olgusunun gerçekleştiği kabul edilemez. İsteğin kiralananın tahtahliyesine ilişkin kısmının red olunması gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1. bendde yazılı nedenlerle hükmün alacağa ilişkin kısmının ONANMSINA, 2. bendde yazılı nedenle hükmün tahliye' ye ilişkin kısmının BOZULMASINA, Onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 04.03.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy