(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konut ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davacının inşaat mühendisi olup, inşaat ve taahhüt işleri yapmak için kurduğu limitet şirketinin bürosu olarak kullanmak ve ailesiyle birlikte ikamet ettiğinden müstakil oturacağından bahisle, konut ve işyeri ihtiyacı nedeniyle, kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili şirket ihtiyacı için dava açılamayacağını, ihtiyacın samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, samimi olmadığından, davanın reddine karar vermiştir. Davacı birden fazla sebebe dayanarak dava açma hakkına her zaman sahiptir. Dava sonucunda sabit olan sebeplerle tahliyeye, sübut bulmayan sebeplerle reddine karar verilmesi mümkündür. Nitekim davacıda konut ve işyeri ihtiyacı sebeplerine dayanarak dava açmışsa da savunma karşısında 26.3.1998 tarihli dilekçesi ile taşınmaza konut olarak da çok acil ihtiyaçları bulunduğunu, bu nedenle işyeri ihtiyacı nedeniyle açılan davayı atiye terk ettiklerini, davayı sadece konut ihtiyacına dayandırdıklarını belirtmiştir. 1969 doğumlu, bekâr olan davacının ailesi ile birlikte oturduğu anlaşılmaktadır. Ailesine ait dairenin geniş olup, lüks inşaat olduğu tespit edilmiş ise de, kendi dairesinde müstakilen oturmak isteyen davacıyı ailesi ile birlikte oturmaya mecbur tutmak mümkün değildir. İşyeri ihtiyacı nedeniyle açılan davanın atiye bırakılması toplanan deliller karşısında konut ihtiyacına dayanarak davanın samimi olmadığını göstermez. Bu durumda kiralananın konut ihtiyacı nedeniyle tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.6.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy