(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili, müvekkillerinden A.M.Y.'ın halen boşta olduğunu, kiralananda oto galericiliği yapacağından bahisle tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili davanın süresinde açılmadığını, davacıların daha öncede başka tahliye nedenlerine dayanarak beş kez dava açtıklarını, bu davaların hepsinin redle sonuçlandığını, ihtiyaç iddiasın samini olmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Davacı tanıkları yeminli beyanlarında ihtiyaçlı davacı A.M.Y.'ın halen işsiz olduğunu, kiralananda oto galericiliği yapacağını beyan etmişlerdir. mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda ise kiralananın yapılacak işe uygun ve elverişli bulunduğu belirtilmiştir.
Mahkemece daha önece taraflar arasında görülüp sonuçlanan dava dosyaları getirtilerek incelenmiştir. Söz konusu dava dosyalarından birisinin kira tespiti, diğerinin ise haklı ihtar, temerrüt ve sözleşmeye aykırılık nedenleriyle açılan tahliye davaları olduğu görülmektedir.
Taraflar arasında daha önce başka nedenlerle birden fazla dava bulunması ve bunların red kararıyla sonuçlanması tek başına ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını anlamına gelmez. Her davayı kendi koşulları içerisinde değerlendirmek gerekmektedir. Nitekim davacı tanıkları ise aksine herhangi bir bilgi vermemişlerdir.
İhtiyaçlı boşta olduğuna ve kiralananın de yapılacak işe uygun ve elverişli bulunduğu saptandığına göre kiralananın tahliyesine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 1.6.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy