(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık akde aykırılık olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediği noktasındadır.
Dosya içeriğine, gerek tespit sırasında gerekse mahkemece yapılan keşifte belirlenen olguların fena kullanma olarak nitelendirilmesi mümkün değildir.
Mahkemece davalının akde aykırı hareketi nedeniyle tahliyesine karar verilmiş ise de, akde aykırılık olgusunun gerçekleşmesi için muhatabına bu aykırılığın giderilmesi amacıyla süreli bir ihtar gönderilmesi ve verilen sürede eski hale getirilmemiş olması gerekirken davacı tarafından davalı kiracıya, iddia edilen aykırılığın giderilmesi için bu şekilde süre tanıyan bir ihtarname gönderilmemiştir. Bu durumda akde aykırılık olgusu da gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.10.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy