(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava yeni iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının halen kiracı olduğu yerde fotoğraf stüdyosu işlettiğini ve aynı işi kendi yerinde yapmak üzere dava konusu yeri satın aldığını bildirerek davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Mahkemece davacının tanıkları dinlendikten sonra davalının tahliyesine karar verilmiştir.
6570 sayılı yasanın 7/d maddesi gereğince tahliye istenebilmesi için işyerini iktisap edenin kendisinin ya da eş ve çocuklarının ihtiyacının bulunması, ihtiyacın gerçek ve samimi olması zorunludur. Bir işyerini iktisap eden şahıs bir şirketin ortağı olup da tahliye davasına konu edilen yerin bu şirket faaliyetine tahsis edilmesi söz konusu ise bu takdirde 6570 sayılı yasanın 7/d maddesindeki şahsi ihtiyaç yerine şirket ihtiyacı ortaya çıkar.
Olayımızda: Bizzat davacı vekili tarafından sunulan 23.6.1998 tarihli delil listesi ve ekinde davacı tarafından "Fovi Fotoğraf-Video Tanıtım Hizmetleri Ltd. Şti." kurulduğu, vergi levhası, şirket ana sözleşmesi gibi belgelerle de bu şirketin halen davacının kiracı olduğu yerde faaiyette bulunduğu görülmüştür. Bu deliler karşısında, davacının ileri sürdüğü ihtiyacın şahsi ihtiyacı olmayıp, kurduğu şirketin ihtiyacı için tahliye istediği anlaşılmakla davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle tahliye kararı verilmesi;
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.10.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy