(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi ve birikmiş 45.000.000.- TL kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı A. H. tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, ihtara konu kira paralarının ihtarların tebliğinden sonra ödendiğinin bu nedenle iki haklı ihtar olgusunun gerçekleştiğinin anlaşılmasına göre davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı 1999 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül ayları kiraları toplamı 45.000.000.- TL'nin tahsilini talep etmiştir. Sözleşmeye göre 1.9.1997 1.9.1998 kira yılında aylık kiranın 11.250.000.- TL olması gerekmesine rağmen davalı da temyiz dilekçesinde aylık 15.000.000.- TL ödediğini kabul etmiştir. Yargılama sırasında kiraların yatırıldığı banka şubesine ait ödemeleri gösterir belge dosyaya getirilmiştir. Bu belgeye göre davalı 27.1.1998 ile 6.11.1998 tarihleri arasında 202.500.000.- TL kira ödemiştir. Davacı vekili gelen bu yazıya bir diyeceği omadığını açıklamıştır. 1.9.1998'den itibaren sözleşmedeki %50 artış oranı göz önüne alındığında 1998 yılı Eylül, Ekim, Kasım ayları kirasının aylık 22.500.000.- TL olması icap eder. 1.1.1998 (Kasım ayı dahil) davalının kira borcu 187.500.000.- TL olmaktadır. Ödenen miktar ise 202.500.0000.- TL'dir. Davalının kira borcu bulunmamaktadır. Bu itibarla kira alacağının reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle alacağın tahsili hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1. bendde yazılı nedenle kiralananın tahliyesine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2. bendde yazılı nedenle alacağa ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, Onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 1.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy