(6570 S. K. m. 7, 11)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava mesken ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi ve ödenmeyen bir kısım kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkeme tahliye isteminin reddine, 13.000.000.- TL kira alacağının tahsiline karar vermiş, hüküm davacı tarafından tahliyeye yönelik olarak temyiz olunmuştur.
Davacı, dava konusu mecura oğlu O.'un mesken olarak ihtiyacı bulunduğundan ve davalının 4 aylık kira ve bedelini kendisine ödemediğinden bahisle kiralananın tahliyesini ve 4 aylık kira bedeli 52.000.000.- TL kira alacağının tahsilini talep etmiştir.
Davalı, davanın süresinde açılmadığını, ihtiyacın samimi olmadığını, kira bedellerini tevdi mahalline yatırdığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, davanın süresinde açılmadığından tahliye davasının reddine ve 1 aylık kira borcunun ödendiğinin ispat edilmemesi sebebiyle 13.000.000.- TL alacağın davalıdan tahsiline karar vermiştir.
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesinin, 1.2.1995 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli olduğu ihtilafsızdır. Sözleşme bitimi olan 1.2.1997 tarihinden sonra sözleşme 6570 sayılı yasanın 11. maddesi gereğince 1 yıl daha uzamıştır. Davacının, dava dilekçesi ile dosyaya sunduğu belgeler arasındaki 7.1.1998 günlü ihbarnamesinin muhatabı davalıya 8.1.1998 tarihinde, yeni kira döneminin bitiminden önce tebliğ edildiği görülmektedir. Bu ihbarnamede 1.2.1998 tarihinde mecurun boşaltılmasının istenmesi artık akdin yenilenmeyeceğinin davalıya ihbarı niteliğindedir. İhbar kira dönemi bitmeden önce tebliğ edildiği için ihtarla süre muhafaza edilmiş bulunduğundan, 13.4.1998 tarihinde açılan işbu dava süresindedir. Bu durumda işin esası incelenerek bir karar verilmesi gerekirken, davanın süresi yönünden reddi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 15.04.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy