(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının eşinin öğretmenlikten emekli olduğunu, Bursa'da bulunan ve halen davalı tarafından cafe olarak işletilen işyerini yine cafe olarak işletmek istediğini bildirerek aralarındaki 1.7.1997 başlangıç tarihli ve 10 ay süreli sözleşmeye nazaran süresinde davasını açmıştır.
Davalı vekili, ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığını, davacının İstanbul'da Köy Hizmetleri Bölge Müdürlüğü'nde çalıştığını, çocuklarının da İstanbul'da okuduklarını ve ailece İstanbul'da oturduklarını eşinin Bursa'daki cafe'yi işletme iddiasının samimi olmadığını ve bu sebeple davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
6570 sayılı yasa acil, zorunlu ve samimi ihtiyacı tahliye nedeni kabul etmiştir. Davacıve ailesinin halen İstanbul'da oturdukları ihtilafsız olup Bursa'da iş yerinin bulunduğu ve henüz buraya nakletmeyip, ileride davacının da emekli olmasıyla Bursa'ya yerleşeceklerini bildirmiş olmaları karşısında henüz ihtiyacın doğmadığı, bu durumda acil, zorunlu ve samimi bir ihtiyacın varlığından sözedilemeyeceği açıktır. Bu durumda davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.04.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy