(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava yeniden inşaat sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar 1.1.1999 tarihinde iktisap ettikleri taşınmazları yıkıp yeniden inşaat yapacaklarından bahisle kiralananların tahliyesini istemiştir. Davacılar bu teleblerini 25.1.1999 keşide 27.1.1999 tebliğ tarihli ihtar ile muhatab davalıya bildirmiş, mevcut kira sözleşmesinin 1.1.1999 tarihinde sona erdiğinden de bahsetmiştir.
Davalının 1.1.1997 başlangıç tarihli bir yıl süreli eski malikle yapılan yazılı kira sözleşmesine göre kiralananlarda kiracı olduğu ihtilafsızdır.
Bu durumda eski malikle yapılan yazılı kira sözleşmesinin seneden seneye yenilenmiş ve 31.12.1998 dönem sonu itibariyle yeni malik davacı tarafından keşide edilen ihtar 1 aylık dava açma süresi içerisinde davalıya tebliğ olunduğundan, o dönem sonuna kadar davacının eski malikin halefi olarak dava açma hakkı saklı tutulduğundan, 2.4.1999 tarihinde açılan iş bu davanın süresinde açıldığının kabulü ile işin esasının incelenmesi gerekirken, davanın süresinde açılmadığından bahisle reddi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 18.05.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy