(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkin olup, mahkemece tahliye kararı verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı boşta olduğunu, kiralananda dekoratif eşya satacağını ileri sürerek süresinde açmış olduğu iş bu dava il etaşınmazın tahliyesini istemiştir.
Davalı ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını, çocuklarının yurtdışında olması nedeniyle sık sık yurtdışına gittiğini, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme ihtiyacın varlığını kabul ederek kiralananın tahliyesine karar vermiştir.
Dinlenen davalı tanıkları taraflar arasında kira ihtilafının bulunduğunu, davacının eşinin şirketi olduğunu, davacının çocuklarının yurtdışında olması nedeni ile sık sık yurdışına çıktığını beyan etmişlerdir. Dosya içerisinde mevcut ihtar örneklerinden de 1985 yılından son ihtarnamenin keşide edildiği 1998 tarihine kadar her yıl ihtiyacın varlığından bahisle ihtarların keşide edildiği görülmektedir. Ayrıca davacının eşinin şirketinde ortak olduğu da dosya içerisinde mevcut belgeden anlaşılmaktadır. Davacı da çocuklarının birinin Atina'da çalıştığını, diğerinin İsviçre'de okuduğunu, sık sık onların yanına gittiğini N.M. isimli şahısla anlaştığını, kendisinin olmadığı zaman onun işlerini yürüteceğini ifade etmiştir.
6570 Sayılı Yasa zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni olarak kabul etmiştir. Tahliye kararı verilebilmesi için ihtiyacın zorunlu olması ve samimi bulunması icab eder. Dinlenen tanık beyanlarından, dosya içerisindeki belgelerden ve tüm dosya kapsamından davacının zorunlu ve samimi bir ihtiyacının olmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda sübut bulmayan davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.05.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy