(743 S. K. m. 633)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı şuf'a davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalılar tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara davetiyeler gönderilmişti. Belli günde davacı Fevzi Özdemir vekili olarak Av. Tahsin Özdemir geldi. Vekaletnamesini ibraz etti, dosyaya konuldu. Davalı vekili gelmedi. Tebligat var. Hazır bulunanın şifai beyanı dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, şuf'alı payın iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili, müvekkillerinin paydaşı bulunduğu 2 parsel sayılı taşınmazda 10920/83208 payın davalılara 16.3.1979 tarihinde satış vaadinde bulunulduğunu, bu payın davalıların açtıkları ferağa icbar davası sonunda davalılar adına hükmen tapuya tesciline karar verildiğini ve hükmün 8.7.1997 tarihinde kesinleştiğini ancak tescil ilamının henüz tapuya işlenmediğini beyanla 30.7.1997 tarihinde açmış oldukları işbu dava ile şuf'a hakkının tanınmasını istemişlerdir. Davalılar vekili, şuf'alı payın ilişkin bulunduğu taşınmazın imar uygulaması nedeniyle şuyulandırma sonucu oluştuğunu, bu nedenle şuf'a hakkının bulunmadığını, objektif değer artışı nedeniyle şuf'a bedelinin yeniden tesbit edilmesini, davanın reddini savunmuştur.
Dosya kapsamına, toplanan delillere, şuf'a bedelinin tesbitinde bir usulsüzlük bulunmamasına göre davalılar vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak şuf'alı payın ilişkin bulunduğu 2 parsel sayılı taşınmazda davalılar Fevzi Özdemir ile Topçu Özdemir adlarına herhangi bir pay kaydı bulunmamaktadır. Davalıların Pendik Sulh Hukuk Mahkemesi'ne açtıkları 1994/1337 Esas sayılı ferağa icbar davası sonunda 2 parsel sayılı taşınmazın 10920/83208 payının adı geçen davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş ve hüküm kesinleşmiş ve Medeni Kanunun 633. maddesi gereğince mülkiyet davalılara intikal etmiş ise de tescil ilamı henüz tapuya işlenmemiştir. Şuf'alı pay tapuda halen Samime Kızılay ile Saniye Çökmez adlarına kayıtlıdır. Bu durumda Pendik Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 1994/1337 Esas ve 1994/864 Karar sayılı ilamının tapuya tescili için ilgilisine süre verilerek işlem yapılması gerekirken bundan zühul olunarak infazda kabil olmayacak şekilde 2 parselde davalılar adına tesciline karar verilen payın davacılar adına tesciline karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 2 nolu bentte açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, davalı Fevzi Özdemir yararına takdir olunan 20.000.000. TL duruşma ücreti vekaletinin davacılardan alınarak davalı Fevzi Özdemir'e verilmesine ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 14.09.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy