(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece kira alacağı talebinin sarfinazar edilmesi nedeniyle reddine, davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, hüküm tahliyeye yönelik olarak davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili, dava dilekçesinde davacıların oto lastiği ticareti yapmakta olan bir şirket sahibi olup, davalının kirasında bulunan dava konusu iki dükkânı 29.4.1998 tarihinde bu iş ile ilgili kullanım amacıyla satın aldıklarını, ihtiyaç durumunu bildirir ihtarname tebliğ edilmesine rağmen davalının kiralananı tahliye etmediğini belirterek davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili ihtiyacın samimi olmadığını, davanın kira bedelinin arttırılmasına yönelik olarak açıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tahliye isteğinin kabulüne karar verilmiştir.
6570 Sayılı Kanunun 7. maddesinin (d) bendine dayanan iş bu dava ancak davacıların veya o bentte yazılı şahısların şahsi ihtiyaçları için açılabilir. Ancak Ç. Ticaret ve Sanayi Odası davacıların O. Otomotiv San. ve Tic. Ltd. Şti'nin ortakları olduğunu belirtmiştir. Davacılar da kiralananda oto lastiği ticareti ile iştigal edeceklerini beyan etmişlerdir. Bu durumda ihtiyaçlının şahıslar değil şirket olduğunun kabulü gerekir. Şirketin ihtiyacı için şirket ortağı bulunan gerçek kişilere ait taşınmazların tahliyesi istenemez. Zira şirketler tüzel kişiliklere sahip kuruluşlar olduğundan ancak şirket malı için şirketin ihtiyacı söz konusu olabilir. Bu husus göz önünde tutularak sabit olmayan davanın reddi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 20.9.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy