(743 S. K. m. 658, 659)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı şufa davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava şufalı payın iptali ile tescili istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı süresinde açtığı bu dava ile şufalı payın 3.9.1997 tarihinde satışının yapıldığını, ancak tapuda satış bedelinin muvazaalı olarak 700.000.000.- lira gösterildiğini, asıl değerinin 200.000.000.- lira civarında olduğunu bu bedel üzerinden şuf'a hakkını kullandığını beyan etmiş, payın iptal ve adına tescilini istemiştir.
Davalı ise tapudaki satış bedelinin gerçek bedel olduğunu belirterek sadece satış bedeli yönünden davaya itirazda bulunmuştur. Mahkemece mahallinde keşif yapılmış belirlenen 236.232.500.- lira üzerinden şufa hakkı tanınmıştır.
Şufalı payın üçüncü bir kişiye satılması durumunda paydaşlardan biri ancak tapudaki satış bedeli harç ve masrafı ödemek suretiyle bu payın adına tescilini isteyebilir. Davacı tapudaki bedelin gerçek satış bedeli olmadığını savunuyor ise bu iddiasını her türlü delille kanıtlaması gerekir. Her ne kadar yapılan keşifte bedel tapudaki satış bedelinden daha düşük olarak tespit edilmişse de keşif tek başına bu iddiayı kanıtlama yönünden yeterli delil kabul edilemez. Diğer delillerle takviye edilmediğine göre bu konudaki iddianın kanıtlanmış olduğu kabul edilemez. Aksi ispat edilemediğine göre davacıdan tapuda gösterilen miktar üzerinden şufa hakkını kabul edip etmediği sorularak kabul ettiği takdirde verilecek münasip süre içerisinde bu bedelin tapu harç ve masrafları ile birlikte yatırılmasına karar verilip sonucuna göre bir değerlendirme yapılması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 9.2.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy