(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-kira tespiti davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira tespiti istemlerine ilişkindir. Mahkemece istem gibi tahliyeye ve kira bedelinin tespitine karar verilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, 1997 yılı için belirlenen kira miktarına nazaran kira tespitine karar verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına göre kira tespitine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Tahliyeye yönelik temyize gelince;
Davacı, oğlunun hissedar olduğu Limitet Şirketin sürekli zararda olup, faaliyetini kısmen durdurulduğunu, bundan sonra kendisinin konfeksiyon ve tekstil işini yürütmek istediğini bildirerek davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı, ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığını, amacın daha fazla kira temin etmek olduğunu, oğlunun faaliyette birçok işyeri olduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Oysa davacının oğlunun ihtiyacının bahsedilmekle birlikte halen ortağı bulunduğu şirketin faal olduğu yine alüminyum üzerine iş yapan A. Metal isimli bir başka Limitet Şirkette de davacının ihtiyaçlı oğlu Şükrü'nün ortak olduğu anlaşılmıştır.
6570 sayılı yasa acil, samimi ve zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni kabul etmiş olduğuna göre halen iki ayrı şirkette hissedar olarak faaliyette bulunan davacının oğlunun boşta olmadığı, ayrıca 1997 yılında kira tespiti talep edip sonuçlanmadan yeni bir dava açıp hem tahliye hem de kira tespiti işlemlerinde bulunması karşısında samimi ve zorunlu bir ihtiyacı bulunmadığı anlaşıldığından tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabul kararı verilmesi:
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle kira tespitine ilişkin hükmün ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle tahliyeye ilişkin hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına 18.10.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy