(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve kira alacağı davasına dair karar davalı tarafnıdan süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafnıdan temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçeye davanın açılmasında ve yürütülmesinde bir usulsüzlük bulunmamasına, 1.11.1996 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesindeki imzaya karşı çıkılmamış olmamasına, temerrüt ihtarına konu kira paralarının tamamının süresinde ödenmemiş olmasına göre, kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince:
Taraflar arasındaki son kira sözleşmesi gereğince aylık kiranın 30.000.000.- lira olduğu görülmektedir. Davacı dava dilekçesinde 5 aylık kira parası toplam 150.000.000.- TL'nin ödenmesini istemiştir. İstenen bu aylar kirasından 45.000.000.- TL'nin davalı tarafından tayin ettirilen tevdi mahalli bankaya yatırıldığı, dosya içinde mevcut banka dekontundan anlaşılmaktadır. Davalının bu parayı geri alması mümkün bulunmadığına göre istenen kira parasından 45.000.000.- TL mahsup edildikten sonra bakiye kira alacağının tahsiline karar vermek gerekirken, kira alacağının tümünün tahsiline karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün alacağa yönelik kısmının bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1. numaralı bentte yazılı nedenlerle kiralananın tahliyesine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenlerle kirala alacağına ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, Onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 11.02.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy