(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılardan H.L. ile A.L. taşınmazın 15232/16128 payını yeni iktisap ettiklerini, müşterek çocukları R.M.L.nin işyeri ihtiyacı nedeniyle 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanarak diğer paydaşlarla açtıkları bu dava ile kiralananın tahliyesini istemişlerdir. Dosyaya getirtilen tapu kaydından 8.66 m2 miktarlı ahşap dükkan niteliğindeki kiralananın 15232/16128 payının 7.6.1996 tarihinde H.L. tarafından iktisap edildiği, 26.7.1996 tarihinde H.L.ye ait bu hissenin intifa hakkının A.L. adına tesis edildiği anlaşılmaktadır. Kiralananın 4/72 payı ise M. efendi kızı A. Adına kayıtlıdır. İktisabı ve ihtiyacı belirten 24.6.1998 tebliğ tarihli ihtarname taşınmazın o tarihte 15232/16128 payına malik olan H.L. tarafından tek başına keşide edilmiştir. Dava açıldığı tarihte ise H.L. çıplak mülkiyet sahibidir. İntifa hakkı olmayan kimsenin açtığı davada intifa hakkı sahibi ve bir kısım mülkiyet paydaşlarının dava açması, yargılama sırasında muvafakatlarının sağlanması suretiyle davacılardan H.L.nin davacı sıfatı tamamlanmaz. Kaldı ki, 24.6.1998 tebliğ tarihli ihtarname tek başına H.L. tarafından keşide edilmiştir. İhtarnamenin tek bir paydaş tarafından keşide edilmesi hukuki sonuç doğurmaz. Yargılama sırasında tüm mülkiyet paydaşlarının muvafakatının sağlanması da bu sonucu değiştirmez. İhtarnamedeki bu eksikliğin sonradan tamamlanması da mümkün değildir. Dava şartlarına ilişkin bu hususların mahkemece resen dikkate alınması icap eder. Bu durumda davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 08.11.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy