(743 S. K. m. 2) (818 S. K. m. 250)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava akde aykırılık nedeniyle kiralananın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı, davalının sözleşmeye aykırı olarak kiralananı kullandığını, süreli ihtara rağmen bu aykırılığın giderilmediğini ileri sürerek akde aykırılık nedeniyle taşınmazın tahliyesini istemiştir. Davalı akde aykırılığın bulunmadığını kullanıma davacının muvafakat ettiğini, fatura verdiğini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 1.3.1996 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinden, kiralananın kırtasiye-bijuteri ve muhtelif giyim için kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Davacı dava dilekçesinde davalının kiralananda bambu işleri yaptığını, akte aykırı davrandığını ileri sürerek bu davayı açmıştır. Dosya içerisinde mevcut davalı tarafından ibraz edilen ve davacı kooperatifin kaşe ve imzası bulunan kira faturalarında kira paralarının alındığı ve davalının ismi ile birlikte Ö. BAMBU olarak firma isminin yazılı bulunduğu 1997 Nisan ayından itibaren 1997 Temmuz ayına kadar ödemelerin bu şekilde yapıldığı görülmektedir.
Davacı kooperatif temsilcisi kiralananda bambu işleri yapıldığını bildiğine ve kira paralarını da aldığına göre kiralananda yapılmakta olan bu işe zımni muvafakat edildiğinin kabulü gerekir. 1 yıla yakın süre bu şekilde kira parası alınıp 1 yıl sonra 23.3.1998 tarihinde keşide edilen ihtarla akde aykırılığın giderilmesini istemesi Medeni Kanunun 2. maddesi gereğince iyi niyet kuralı ile bağdaşmaz. Bu durumda davanın reddine karar verilmek gerekirken, tahliye kararı verilmesi isabetsiz olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 11.2.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy