(6570 S.K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
6570 sayılı kanunun 7/3 maddesine göre ihtarların haklı kabul edilebilmesi için bir kira döneminde ve bir yıl içinde başka başka aylara ait olması ihtarların muacceliyet kazanmış kira bedellerini kapsaması gerekir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 17.6.1992 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli olup, kiraların her ayın 5. günü peşin ödeneceği öngörülmüştür. Davacı, davalıya gönderdiği 2.6.1999 keşide tarihli ilk ihtarında Mayıs kirasını istemiş, ihtar davalıya 8.6.1999 tarihinde tebliğ edilmiş, kira 14.6.1999 tarihinde ödenmiş olmakla bu ihtar haklıdır. Davacı 8.6.1999 keşide tarihli ihtar ile 1999 Haziran kirasını istemişse de bu ihtarın konusu olan Haziran kirası 17.6.1998-17.6.1999 tarihlerini kapsayan kira dönemine girmediğinden bu ihtar haklı değidir. Bu husus göz önünde tutularak davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy