(6570 SK. m. 7/e)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı nedeniyle kiralannın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece item gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili davalının 1.6.1998-1.6.1999 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara neden olduğunu ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili ihtarın haklı olmadığına, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 1.6.1994 başlangıç tarihi ve iki yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ayın birinci gün aylık ve peşin ödeneceği karlaştırılmış, özel şartların 4. maddesinde ise kira paralarından herhangi biri zamanıda ödenmediği takdirde o yalı ait kalan kira paralarının tamamının muaccel olacağı kabul edilmiştir. Davacı 11.12.1998 takip ve 26.12.1998 tebliğ tarihli ihtarlı ödeme emri ile 1998 yılı Kasım ayı kira parasının ödenmesini istemiştir. Ödeme ihtarın tebliğinden sonra 28.12.1998 tarihinde yapılmakla bu ihtar haklıdır. Yine davacı 11.12.1998 takip ve tebliğ tarihli ödeme emri ile 1998 yılı Aralık ayı kira parasını ve 5.1.1999 takip 6.1.1999 tebliğ tarihli ödeme emri ile 1999 yılı Ocak ayı kira parasını istemiş ise de ihtarlara konu edilen kira paralarını kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün, 4. maddesinde belirtilen muacceliyet şartı gereğince ihk ihtarın takip taripi olan 26.12.1998 tarihinde istenmesi mümkün iken bölünerek ayrı ihtarlara konu yapıhlması bu ihtarları haklı kılmaz. Bu durmda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine kara verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428.maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.3.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy