(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi, takibin devamı, icra inkar tazminatına hükmedilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, alacağın kısmen tahsiline, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin kiralananı yeni iktisap ettiğini, davalının ihtarlı ödeme emrinin tebliğine rağmen istenen aylar kiralarını ödemediğini, kiralananın tahliyesi ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir.
Davalı, davacının iktisap tarihinden önceki aylara ait kira parasını istemeye hakkı olmadığını, borcunun bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, kiralananın tahliyesine, alacağın kısmen tahsiline, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar vermiştir.
Davacı, malik sıfatı ile bu davayı açmıştır. 6.1.1998 başlangıç 15.10.2001 bitim tarihli kira sözleşmesi davalı ile dava dışı eski malik H. C. arasında yapılmıştır. Davacı kiralanana tekabül eden kooperatif payını 23.7.1998 tarihinde iktisap etmiştir. 1.9.1998 tarihli takip ile 1998 Şubat ayından Haziran ayına kadar 5 aylık kira parası toplamı 75.000.000.-TL'nın ödenmesini istemiş, ihtarlı ödeme emri davalıya 21.9.1998 tarihinde tebliğ edilmiştir.
Davacı, kiralananı 23.7.1998 tarihinde iktisap ettiğine, takip konusu aylar kiralarının iktisap tarihinden öncesine ait bulunduğuna göre davacının takip konusu kira paralarını istemeye hakkı olmadığından davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 6.4.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy