(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, davalının 1995 tarihinden beri kiracı olup, son yapılan yazılı sözleşmede dönem sonu olan 15.11.1999 tarihinde tahliyeyi taahhüt ettiğini, süresinde tahliye etmediği için yapılan icra takibine itiraz ettiğinden takibin durduğunu belirterek tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, 1995 tarihinden beri kiralananda oturduğunu, 1998 tarihinde düzenlenen yazılı sözleşmedeki özel şartların sonradan eklendiğini, kendisinin böyle bir taahhüt vermediğini bildirerek davanın reddini savunmuş; Mahkemece de sözleşme yenilenirken kiracı aleyhine ağırlaştırıcı şart konmuş olması nedeniyle taahhüdün geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
6570 Sayılı Yasanın 7/a maddesi gereğince tahliye istenebilmesi için kiralananda oturulurken taahhüt verilmiş olması gerekir. Taahhüdün geçerli olması için bir şekil şartı bulunmadığından, kiralananda oturmakta iken düzenlenen yeni kira sözleşmesinin özel şartlar kısmında da taahhütte bulunulması mümkündür. Yazılan taahhüt kiracı aleyhine bir şart olarak değerlendirilemez. 1995 yılından beri kiracı olan davalının 1998 tarihinde yenilenen 15.11.1998 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşmenin özel şartlar 2. maddesinde dönem sonu olan 15.11.1999 tarihinde taahhüde dair şart geçerli bir taahhüt niteliğinde olup, dava da süresinde açıldığından kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddi,
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K:nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 3.4.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy