(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının mecuru ihtiyacı için satın aldığını, diş hekimi olan davacının dava konusu yerde muayenehane açacağını bildirerek eski malikli yapılan akde göre süresinde açtığı bu dava ile davalının tahliyesini istemiştir.
Davalı, davanın haksız olduğunu, eski malik olan babası tarafından davacıya muvazaalı satış yapıldığını, ihtiyacın samimi olmadığını, davacının halen annesine ait daireyi muayenehane olarak kullandığını, buna dair kartvizitin bulunduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece tanıklar dinlenip keşif yapılarak kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, ihtiyacın samimi olup olmadığı noktasındadır. Davacı vekili davacının doktora çalışmalarını yeni bitirip muayenehane açmaya hak kazandığını, daha önceden muayenehanesinin bulunmadığını ve yasal olarak da açma hakkı olmadığını, annesine ait Süleyman Sırrı Sokak'taki yerde davacının da ortağı olduğu D. Diş Kliniği Ltd. Şti'nin faaliyette olduğunu, orayı yine bu şirketin diğer ortağı olan kardeşi Özlem'in şirkete bağlı muayenehane olarak kullandığını bildirmiştir. Dosyada bulunan Ticaret Sicili Gazetesi gibi belgelerle de doğrulandığı üzere davacı bir Limited Şirket ortağı ve kurucusudur. Limited Şirketler şahıs şirketi olup kurucularının şahsi çalışmalarıyla faaliyette bulunur. Bu durumda davacının boşta olduğundan söz edilemez. Halen bir işi olan davacının acil, samimi ve zorunlu ihtiyacı ileri sürülemeyeceğinden davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi,
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icab etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. mddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 14.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy