(6570 S. K. m. 7/d) (743 S. K. m. 624) (4721 S. K. m. 691)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görülüşüp düşünüldü:
Karar: Dava, iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamına, toplanan delillere, kiralanana ait 13.3.1998 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine göre kiracının Kardeşler Düğün Salonu İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketi Nazire E.-Aytaç A. olmasına, davanın Kardeşler Düğün Salonu İşletmeciliği Ticaret Limited Şirketine izafeten şirketin kurucu ortakları Nazire E. ve Aytaç A. aleyhine açılmasında bir usulsüzlük bulunmamasına göre davalıların bu yöne yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak dosya arasındaki tapu kayıt örneğinden kiralananın davacılar Naki G. ile Serhat N. arasında müşterek mülkiyete konu olduğu anlaşılmaktadır. Davacılar 6570 Sayılı Yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanarak iş bu davayı açmışlardır. Müşterek mülkiyet esasına tabi taşınmazlarda Medeni Kanunun 624.maddesi gereğince akdin feshi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanarak fesih iradesinin karşı tarafa bildirilmesi ve davanın da pay ve paydaş çoğunluğu ile açılması gerekir. Dava hakkının kullanılmasındaki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün ise de ihtarnamedeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün değildir. Davayı müşterek malikler birlikte açmışlar ise de taşınmazın iktisap edildiğini bildirir ihtarname tek başına davacılardan biri tarafından keşide edildiğinden hukuku sonuç doğurmaz. İhtarnamedeki bu eksiklik yargılama sırasında giderilemeyeceğinden davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 10.9.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy