(6570 S. K. m. 7/d)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilesinin davalının kiracı olarak oturduğu daireyi satın aldığını, halen oturduğu yerin ihtiyacını karşılamadığını, kiralananın konumu ve özellikleri itibariyle daha üstün nitelikte olduğunu belirterek davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir.
Davalı, ihtiyacın samimi olmadığını, davanın fahiş kıra bedelini ve tahliye taahhüdü verilmesi istemini kabul etmemesi sebebiyle açıldığını, davacının halen kiralanana 2 km. mesafedeki kendi evinde oturduğunu, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece ihtiyaç iddiası samimi ve zorunlu görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davalının 20.5.1994 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşmeyle kiracı olduğu dava konusu kiralanan davacı tarafından 24.3.2000 tarihinde satın alınmış ve davacı da süresinde açmış olduğu işbu dava ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir, davacının halen kendi evinde oturduğu konusunda uyuşmazlık yoktur. Yapılan keşif sonucunda bilirkişi her iki dairenin birbirine çok yakın ve alanlarının aynı olduğunu, benzer ısıtma sistemlerine sahip bulunduklarını belirtmiştir. Dosya kapsamından her iki dairenin birbirine üstün vasıflar taşımadıkları anlaşılmaktadır. Davacının kiralananı tercih etmesinde geçerli bir neden bulunmadığına göre kendi oturduğu evi teklif etmesi ihtiyacın samimi olduğunu göstermez. Mahkemece ihtiyaç samimi olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.12.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy